Zlokalizowana po stronie wschodniej ul. Piłsudskiego, pomiędzy tą ulica a rzeką Regą. Teren częściowo zagospodarowany – pozostałości po nie zrealizowanym zakładzie ciepłowniczym, jedynie pozostał szkielet budynku biurowego, infrastruktura techniczna i miejscami place betonowe.
W bezpośrednim sąsiedztwie od strony miasta graniczy z terenami o funkcji przemysłowej, przez co jest predysponowany do kontynuacji takiego zagospodarowania terenu. Obszar wywłaszczony, w części północnej wznoszący się o kilka metrów w górę, a w części południowo – wschodniej zakończony skarpą skierowaną do koryta rzeki Regi.
Numer działki:
- 6/1 – 4,6011
- 7/1 – 0,0929
- 1/2 – 13,0636
Obręb geodezyjny: Gryfice 3
Powierzchnia (ha): 17,7576 ha
Stan istniejący: Nieruchomość niezabudowana; tereny przemysłowe, drogi, nieużytki
Infrastruktura techniczna: Gaz- 0 m, Energia elektryczna- 80 m, Woda- 400 m,Linia telefoniczna- 400 m, Kanalizacja sanitarna- 500 m, Kanalizacja deszczowa- 500 m
Dostępność komunikacyjna: Odległość od drogi krajowej nr 6 (droga przebiegająca między dwoma najważniejszymi ośrodkami miejskimi w północnej Polsce: Szczecinem wraz z aglomeracją oraz z Trójmiastem) – ok. 12 km. Bezpośrednio skomunikowana z drogą wojewódzką nr 109 (ul. J. Piłsudskiego)
Przeznaczenie w studium: 6/1, 7/1, 1/2 – strefa intensywnej działalności produkcyjno-usługowej; Brak MPZP;
